Gia chủ được phép xây dựng tầng lửng hay không phụ thuộc vào nhiều quy định của đơn vị quy hoạch hoặc từng quận.
Tầng lửng được bố trí tại tầng trệt công trình và trong trường hợp tầng trệt có chiều cao từ cao độ nền tầng trệt đến sàn lầu 1 không thấp hơn 5m và không quá 5,8m
Diện tích xây dựng của tầng lửng không được vượt quá 80% diện tích xây dựng tầng trệt
Chiều cao tầng 1 không thấp hơn 2,7m khi bố trí tầng lửng (TCVN9411)
